Wo die Stille zu Hause ist.

Nordzypern hat aufgrund seines besonderen völkerrechtlichen Status einen eigenen Rechtsrahmen für Immobilieneigentum. Käufe mit einem sogenannten Title Deed vor 1974 — wie bei dieser Villa — gelten dabei als die rechtlich unkomplizierteste der drei üblichen Grundbuch-Kategorien im Land, da sie auf einen türkischen Eigentumstitel vor der Teilung der Insel zurückgehen. Wir empfehlen dennoch jedem Käufer, einen eigenen, von uns unabhängigen Anwalt vor Ort mit der Prüfung zu beauftragen, bevor eine Anzahlung erfolgt.

Es handelt sich um einen türkischen Grundbucheintrag, der bereits vor der Teilung Zyperns 1974 bestand. Diese Kategorie gilt unter den in Nordzypern gebräuchlichen Eigentumsformen als die am wenigsten strittige, weil sie nicht auf einer späteren Umverteilung von Grundstücken beruht. Der Title Deed für diese Villa liegt bereits vor und kann von Ihrem Anwalt jederzeit vorab eingesehen werden.

Immobilien mit Title Deed vor 1974 lassen sich in Nordzypern grundsätzlich wie jede andere Eigentumsimmobilie weiterverkaufen. Wie bei jedem Immobilienkauf empfehlen wir, auch diesen Punkt mit Ihrem eigenen Anwalt zu besprechen, insbesondere falls Sie konkrete Pläne für einen späteren Wiederverkauf haben.

Nein. Viele internationale Käufer regeln den Kauf über eine Vollmacht für ihren Anwalt in Nordzypern und müssen nicht für jeden Schritt persönlich anwesend sein. Für die Besichtigung empfehlen wir trotzdem einen persönlichen Besuch — alternativ bieten wir eine ausführliche Besichtigung per Video an.

Wir empfehlen, Zahlungen ausschließlich über das treuhänderische Anderkonto Ihres unabhängigen Anwalts abzuwickeln, nicht direkt an uns oder Dritte. Seien Sie grundsätzlich vorsichtig bei Anfragen, die eine Zahlung außerhalb dieses üblichen, abgesicherten Weges vorschlagen.

Weil wir dadurch keine Käuferprovision berechnen müssen und die Villa zum ursprünglichen Einkaufspreis weitergeben können, ohne selbst einen Gewinn zu erzielen. Mehr dazu finden Sie im Abschnitt „Warum wir verkaufen" weiter oben.